1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市西区
39.3万円/㎡
前年比+48.9%
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クリオ宮の沢壱番館
北海道札幌市西区発寒五条八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
2,818万円
36.2万円/㎡
1,831
2,489
3,147
3,806
AI査定結果
推定相場価格
2,818万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,147万円
31.9万円/㎡〜40.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月30日
クリオ宮の沢壱番館
2,980万円（38.2万円/㎡）/ 7階 / 77.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 2,980万円 | 38.2万円 | 7階 | 77.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/23 | 3,180万円 | 40.8万円 | 7階 | 77.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/13 | 3,180万円 | 30.4万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,280万円 | 31.3万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 3,490万円 | 33.3万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/30 | 2,800万円 | 35.9万円 | 8階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,980万円 | 38.2万円 | 8階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,750万円 | 35.8万円 | 10階 | 104.76㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/10 | パルク宮の沢ウエスト 札幌市西区宮の沢一条五丁目 | 宮の沢駅15分 | 2,690万円 | 29.5万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | リーベスト宮の沢 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 宮の沢駅11分 | 2,795万円 | 31.4万円 | 88.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/20 | パシフィック発寒駅前弐番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅1分 | 3,290万円 | 41.4万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/30 | パシフィック発寒駅前壱番館 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅2分 | 3,090万円 | 38.9万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市西区では48.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は札幌市西区の平均と比較して2.8%割安です。
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